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之后，程清妍坐了下来。
无论如何，程清妍必须先要了解情况，而且夫妻俩人结婚这么多年，也从来没有发生过激烈的打架和争吵，这也不符合程清妍的性格。
“情况是这样的，现在海南房地产的市场发展有些不正常，而且是非常不正常。”段云沉吟了一下，接着说道：“你想过没有，在海南这样的一个人口只有几百万的省份，却有这么多的住宅项目，光是海口在建的房地产项目，就有将近上万个，之前有人做过一个统计，现在海南省全省人平均住房面积已经达到了45.5平米，而北京上海广州深圳这样的地方，人口要比海南多，但平均下来，每个人住房面积也就十几平米，搞商业这么多年，你应该知道物以稀为贵的道理……”
“海南市场和全国的其他地方不一样，这里是经济特区，人们都把它当做下一个深圳，而且四面环海，有很多的港口，非常有利于外贸出口经济的发展。”程清妍看了丈夫一眼，接着说道：“另外就是现在来海南投资的人很多，不光是国内的一些老板，还包括国有银行和国营企业，从去年开始的时候，香港和台湾那边也有投资者进入，海南房价始终保持一个快速稳定的增长，这几乎是所有专家通过分析得出的结果……”
“专家并不能代表什么，真理从来都是掌握在少数人手里，如果那些专家他们真的什么事情都能猜中，那么早就成为百万富翁，千万富翁，甚至亿万富翁了，但事实是，咱们才是一帆风顺，他们最多是给咱们提出建议的打工者，有些建议可以参考，但咱们不能让这些人误导，最终的判断还要由咱们来做出……”段云说道。
“我知道你很有眼光，但你也不是神仙，你总不可能每次都料事如神，我记得去年的时候你就曾经说过，海南房地产市场即将崩溃，可现如今呢，海南的房价依旧坚挺，而且长势很快，至少在未来2~3年的时间，我看不到有任何价格回落降温的兆头。”程清妍说道。
程清妍有如今的自信，也不是一朝一夕培养起来的，至少在这些年来，她投资国内和香港的房地产市场，没有失手过一次，这极大增强了她的自信。
另外这些年来，她也曾经接触过香港的一些地产界的大佬，逐渐了解到了房地产的本质，包括很多香港的房地产大佬在内，都非常看好海南的房地产市场，也正是因为如此，程清妍才会如此不留余力的在海南投资布局。
另外在海南房地产市场，除了炒房炒地皮，程清妍还有更为深层的布局，那就是通过一些固定资产，比如商场和批发市场，以及电影院和娱乐场所，从而在一定程度上掌控海南的商业和娱乐产业的根基，哪怕房地产市场上有所回落，她依然能够在海南这边市场上大有作为。
从这个商业布局上来说，程清妍无可厚非，而且堪称高明，但是她绝对不会想到，仅仅一年之后，海南房地产的崩盘是何等的惨烈，一直以来以渔业为主的海南岛，缺乏工业技术的支撑，在热钱纷纷退出之后，留下的只是一片狼藉，根本就无法撑起程清妍的梦想布局……